יועץ הידרולוגיה וניהול נגר עילי
ייעוץ הידרולוגי לניהול נגר עילי – מה זה ולשם מה צריך?
היסודות
האם שמעתם פעם על המקצוע יועץ הידרולוגיה? בואו להכיר את מי שדואג שמי הגשם מגיעים למקום הנכון בתהליך הבניה. יועץ הידרולוגיה, מייעץ, מתכנן, מוביל את צוות הפרוייקט ומאשר את התוכניות מול הועדה לבניה הירוקה.
מהי הידרולוגיה?
הידרולוגיה היא תחום המדע שמתעסק במים שאינם חלק מהאוקיינוסים או האטמוספרה – מאגרי מים כמו נהרות ואגמים, תעלות וגם מי התהום. בשפת המקצועית, מי גשם שמתחילים לזרום על פני הקרקע, נקראים ‘נגר עילי‘.
תהליך רישוי הבנייה בישראל מחייב להתייחס למי הגשם שיורדים על המגרש ולניהול הנגר העילי, כבר בשלבי התכנון המוקדמים, על מנת להבטיח כי מתאפשר מילוי מחדש של מאגרי מי תהום, ועל מנת להקטין את ספיקות השיא ולהפחית את העומס והצורך בשדרוג מערכות הניקוז האזוריות.
ההידרולוגיה נושקת לתחום הבניה בעיקר בהקשר של ניהול נגר עילי, מי התהום וניקוז מי גשם במגרש הבנייה.
חוק התכנון והבנייה מחייב עמידה בייעדים של ניהול מי נגר, במטרה:
- להעשיר את מי התהום
- למנוע הצפות של מערכת תיעול הנגר האזוריות.
מי הנגר משפיעים על תכנון סביבת המבנה וחלק מתוכנית הבנייה צריכה לקחת בחשבון ניקוזים, סלילת תעלות ותכנון ניתוב וחלחול מי הנגר.
למה צריך דוח הידרולוגי - הנקרא גם: דו"ח ניהול נגר עילי?
חוק התכנון והבנייה (באמצעות תכניות מתאר ארציות, אזוריות ומקומיות) ותקן בנייה ירוקה 5281 מנחים כי חובה להתייחס לסוגיית הנגר העילי הנוצר במגרש עוד בשלב התכנון, ומנחים להציג פתרונות לניהול הנגר על מנת למנוע הצפות ו/או להעשיר איתו מי תהום.
מהו הידרולוג?
הידרולוג או יועץ הידרולוגיה הוא איש מקצוע שמתמחה בייעוץ ותכנון לבנייה בתחום מי התהום ומי הנגר העילי. חישוב זרימה והצטברות של מים הוא חלק משמעותי בתכנון פרויקט בנייה. התייחסות מקצועית ונכונה לנגר העילי הנוצר בפרויקט עוד בשלבי התכנון המוקדמים יכולה למנוע כשלים מאוחרים בתכנון ובביצוע – ועל כן קיומם וחשיבותם של הידרולוג בתהליך בנייה ירוקה.
מה תפקידו של היועץ ההידרולוגי?
- ביצוע סקירה הידרולוגית – תפקידו הראשון והחשוב ביותר של כל הידרולוג הוא לאסוף מידע רלוונטי מקיף על הקרקע, מי התהום, המשקעים, התכניות התקפות על הפרויקט, ועל התכסית המתוכננת בפרויקט. הסקירה תכלול את הנתונים על מאגרי מי התהום, הסיכויים להצפות ונזקיהן, חיזוי של נפחי מי הנגר הצפויים ושל כושר חידור הקרקע באזור. הסקר ההידרולוגי ישמש לאורך כל הפרויקט כנקודת המשען לתכנון מערכות הניקוז והפיתוח.
- תכנון ויעוץ – התפקיד השני של ההידרולוג הוא יישום ממצאים מהסקר הידרולוגי לתכנון הבנייה והפרויקט. תפקידו של ההידרולוג הוא לייעץ לאורך כל תהליך התכנון והבניה לפי הסקר שביצע ומתוך הניסיון והמומחיות שלו. הייעוץ ההידרולוגי יימשך לאורך כל התהליך משלב התכנון ועד לגמר ביצוע הפרויקט.
- הצעות לייעול – תפקידו השלישי של ההידרולוג הוא לייעל ולשפר את תהליך התכנון כדי למנוע נזקים וכדי להגיע לבנייה ירוקה יותר. ההידרולוג אמור להציע רעיונות הקשורים למי הגשמים, נקודות איסוף ומניעת הצפות, ורעיונות חדשים שיעזרו להפוך את הפרויקט לירוק וחסכוני יותר.
- תקנים ואישורים – תפקידו הרביעי והאחרון של ההידרולוג הוא השגת האישורים הנדרשים לבנייה מוועדת התקנים. ההידרולוג אמור לעזור לכם לגשר אל הגורמים הרלוונטיים ולהשיג אישורים לבנייה.
מה כולל דו"ח הידרולוגי?
דו”ח הידרולוגי לניהול נגר עילי למגרש יכלול נתוני רקע על הפרויקט, סקירת תכניות תקפות, מדידת שטחים וחישובי ספיקות נגר, הצבת יעדים לתכנון פתרונות ניהול נגר, בחינת חלופות, ולבסוף, הצעת אסטרטגיה לניהול מי נגר במגרש.
תפקידו של יועץ הנגר העילי
איסוף ועיבוד נתונים הקשורים למיקומו הפיזי של המגרש וסביבתו (אגני ניקוז, מידע על הקרקע ותת הקרקע, מי תהום בסביבת האתר, נתונים אודות משטר הגשמים, תכניות רלוונטיות תקפות לאתר ועוד). קבלת מידע מיועצי הפרויקט אודות הבינוי המתוכנן, וחישוב נפח הנגר העילי הנוצר בחלקיו השונים של המגרש.
יצירה של אסטרטגיה לטיפול בנגר העילי במגרש ותיאומה מול היזמים והיועצים בפרויקט, כך שתפגוש את היעדים החלים עם הפרויקט, וסיכומה לכדי מסמך לצורך הוכחה לגורמי הרישוי, כי התכנון עומד ביעדים שנקבעו. ליווי ובדיקת הטמעה של אסטרטגית ניהול הנגר בפרויקט.
לשם מה צריך יועץ נגר עילי?
העדכונים של השנים האחרונות בהליכי התכנון והבנייה, ובראשם תמ”א 1, מחייבים שתהיה בכל פרויקט התייחסות לתחום ניהול הנגר העילי. לרוב, הרישוי מתבצע מול הרשות המקומית, האוכפת עמידה בדרישות התכנוניות.
התפיסה העדכנית רואה במי הגשם משאב שיש לנצלו ולא מטרד. לכן תמ”א 1 מגדירה פרמטרים שונים אשר קובעים מה יהיו היעדים לניהול הנגר בפרויקט, ומטרתם להבטיח כי מתאפשר מילוי מחדש של מאגרי מי תהום, הקטנת ספיקות השיא והפחתת העומס על מערכות הניקוז האזוריות.
כמו כן, יש בתקן בנייה ירוקה התייחסות לתחום ניהול הנגר העילי, ובנוסף לעיתים קיימות תכניות אזוריות או מקומיות שנותנות הנחיות נוספות בנושא.
השפעת שינויי האקלים על ניהול מי נגר
האם תכנון הידרולוגי יכול להתמודד עם עלייה בכמות המשקעים ותדירותם?
התחממות כדור הארץ גורמת לשינויים במשטר הגשמים. נראה כי בישראל, אנו עדים בשנים האחרונות להתגברות אירועי גשם עזים וחריגים. אירועים אלו מגבירים את הסיכון לשיטפונות ולהצפות בערים ובאזורים כפריים. פתרונות ניהול נגר עילי כגון אגני חלחול מונמכים, מאגרי השהייה, גגות סופחים ומאגרי השהייה לנגר עילי, יכולים לעזור להפחית את הסיכונים ולהבטיח ניהול מים יעיל ובר-קיימא.
מה הקשר בין ניהול נגר עילי לבנייה ירוקה?
תקן 5281 לבנייה ירוקה נותן התייחסות ומדרג אלמנטים שונים ומגוונים בפרויקט. סעיף 3.4 מתייחס ל’ניהול מי נגר עילי וניקוז’, ומגדיר שיטה לחישוב ‘האחוז המטופל’ ממי הנגר הנוצרים במגרש. הניקוד על הסעיף נע בין 0.5 נק’ על טיפול בלפחות 15% ממי הנגר הנוצרים במגרש (ערף סף מינימלי) ועד 3 נק’ על טיפול ב 100% ממי הנגר הנוצרים במגרש.
מסמך ניהול הנגר העילי שנפיק עבורכם והטמעת האסטרטגיה המפורטת בו, תקפה לצורך עמידה בתקן בנייה ירוקה.
לשאלות ותשובות נוספות בנושא יועץ בניה ירוקה – לחץ כאן
צוות יועצי הבנייה הירוקה של EVERGREEN ילווה אתכם לכל אורך התהליך בהתאם לדרישותיכם ולמסגרת התקציבית בפרויקט. אנחנו יודעים להתאים את הפתרונות האפשריים להשקעה הכספית הרצויה מטעם החברה, היזם או מנהל הפרויקט ובעזרת תכנון נכון ומוקדם ניתן להשיג את אישור הבניה הירוקה במהירות, בהתאמה לכל תקציב ובצורה יעילה ומבוקרת שאינה מתפשרת על איכות התוצר הסופי.
לקבלת הצעת מחיר - צרו קשר עכשיו!
היתרונות שלנו
תהליך פשוט ונוח
משתלבים עם התכנון שלך ולא מוסיפים עליו
חיסכון בזמן ובמשאבים
ראש שקט מהתחלה
ועד הסוף
ייעוץ תרמי
יועץ תרמי מבצע ניתוח של המבנה על ידי שימוש בכלים טכנולוגיים מתקדמים ומציג המלצות שמטרתן לשפר את התפקוד התרמי במבנה.
דו"ח מיקרו אקלים
דו”ח מיקרו אקלים נעשה בשיטת מידול ממוחשב ונבדק ע”פ דרישות המשרד להגנת הסביבה.
ייעוץ אקוסטי
דו”ח אקוסטי נועד למפות את מקורות הרעש הפוטנציאלים ודרכים למניעתם.