מחיר בנייה ירוקה – ליזם ולדייר

מחיר בנייה ירוקה – ליזם ולדייר

מהו המחיר של בנייה ירוקה? כמה זה עולה ליזם ומה מרוויח מזה הדייר, אותו אדם או משפחה שתבלה בין קירות המבנה את השנים הבאות.

בראש ובראשונה נשים לנגד עינינו את הדייר. מה התועלת הניתנת לו ממגורים במבנה ירוק?

ראשית, חסכון כלכלי.

מחקרים מראים כי עלות השימוש במבנים ירוקים, אשר ניבנו בתקינה ירוקה, מוזלים את עלויות השימוש בהם בטווח הארוך.

עליות החשמל, מים ומיזוג האוויר מושפעות באופן ישיר ודרמטי מיעילותו האנרגטית של המבנה.

כיצד ניתן להפוך מבנה לירוק יותר? לשם כך ניתן להשתמש בשירותיו של יועץ בניה ירוקה.

כיום התקן הישראלי לבניה ירוקה (ת"י 5281) אינו מחייב באישור בניה ירוקה עבור כל מבנה

(תוכלו לבדוק אילו מבנים חייבים באישור בניה ירוקה כאן). אך ישנן רשויות מקומיות אשר מחייבות באישור בניה ירוקה לצורך קבלת היתר בניה.

בין ערים אלו תוכלו למצוא את תל אביב-יפו, רמת-גן, באר-שבע, נתניה, הרצליה וערים נוספות החברות בפורום ה-15 (על הערים המחייבות עמידה בתקן לבנייה ירוקה תוכלו לקרוא כאן).

מבנים אשר בתכנונם שולב יועץ בניה ירוקה עומדים בתקן הירוק המינימלי ובכך חוסכים כסף רב "למשתמש הקצה", אותו אדם שגר בדירה.

מחיר בנייה ירוקה – ליזם ולדייר
המחיר לבנייה ירוקה; ליזם ולדייר | אוורגרין – אדריכלות ירוקה

כל פרויקט הוא שונה וכך גם המאפיינים המרכיבים אותו, אך כיום ישנו ארגז כלים גדול עבור יועץ הבניה הירוקה וניתן ליישם מגוון רחב של פתרונות שעלותם אינה בהכרח גבוה עבור היזם.

יזמים רבים נרתעים מהעלויות הכרוכות באישור המבנה כמבנה ירוקה על פי התקן, למרות שבפועל מחיר הבנייה הירוקה אינו גובה משמעותית ממחיר בנייה קונבנציונאלית.

מחקרים בנושא מראים כי העלות הנוספת עבור רמת הסמכה ממוצעת מוערכת בתוספת של 0%-3% בלבד. (דוגמה למחקר שכזה תוכלו למצוא כאן)

משמעות הדבר שמחיר הבניה הירוקה יכול להסתכם באלפי שקלים בודדים בלבד עבור יחידת דיור.

כל פרויקט הוא שונה וכך גם המאפיינים המרכיבים אותו, אך כיום ישנו ארגז כלים גדול עבור יועץ הבניה הירוקה וניתן ליישם מגוון רחב של פתרונות שעלותם אינה בהכרח גבוה עבור היזם.

כך לדוגמה, תכנון חזית המבנה הפונה לרחוב ללא גדר מזכה את היזם בניקוד ומקדמת את דירוג המבנה כמבנה ירוק. דוגמה זו לא רק שאינו מביאה לעלויות נוספת, היא אף מוזילה את עלות הבניה שכן ישנו חסכון בחומרי בניה. (דוגמאות וטיפים נוספים ליישום לצורך קבלת אישור בניה ירוקה תוכלו לקרוא כאן).

משום כך, מומלץ מאוד עבור היזם, האדריכל או מנהל הפרויקט לצרף לצוות היועצים מלווה בניה ירוקה בשלב התחלתי ככל שניתן.

שילוב מוקדם של יועץ בניה ירוקה יכול לחסוך כסף וזמן בשלבים מאוחרים יותר של הפרויקט.

(הרחבה בנושא "מתי עליי לצרף יועץ בניה ירוקה" – תוכלו לקרוא כאן).

תגיות

קטגוריות

אנו ב-EVERGREEN מתמחים במתן שרותי ייעוץ בניה ירוקה, תכנון
אדריכלי וליווי פרויקטים – נשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה!

מחפשים יועץ סביבתי?

היועצים של אוורגרין EVERGREEN ילווה אתכם לכל אורך התהליך בהתאם לדרישותיכם ולמסגרת התקציבית של הפרויקט. בעזרת תכנון נכון ומוקדם ניתן להשיג את אישור הבניה הירוקה במהירות, בהתאמה לכל תקציב בצורה יעילה ומבוקרת שאינה מתפשרת על איכות התוצר הסופי!

 

אדריכלים, יזמים, מפקחים ומנהלי פרויקטים –

בכל שאלה אנחנו כאן – אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר!

לשיחת יעוץ ללא עלות עם מומחה לבניה ירוקה השאירו פרטים או התקשרו

דילוג לתוכן